> ## Documentation Index > Fetch the complete documentation index at: https://docs.overviu.app/llms.txt > Use this file to discover all available pages before exploring further. # Árak és tartózkodási szabályok > Éjszakánkénti árak, szezonok, díjak, adók és kedvezmények, tartózkodási szabályok, valamint az, hogy a vendégek mikor fizetnek, és mikor kapnak visszatérítést. Minden szálláshirdetésnek saját árai és szabályai vannak, az **Árazás** és az **Elérhetőség** fülön. Az Overviu ezeket használja a foglalási weboldal minden árajánlatához, minden Ön által felvett foglaláshoz és az API-hoz. Épületnél ezeket az egyes egységtípusoknál állítsa be, a teljes épületre szóló foglalásokhoz pedig az épület **Teljes épület** fülén. Az összegek a szálláshirdetés pénznemében értendők, amelyet a **Részletek** → **Alapadatok** részen állíthat be. ## Éjszakánkénti árak Nyissa meg a szálláshirdetést → **Árazás** → **Alapárak**. Az **Éjszakánkénti árak** résznél adjon meg árat a hét minden napjára: ha péntekre és szombatra magasabb árat ad meg, azzal hétvégi árat állít be. Kattintson az **Alapárak mentése** gombra. Ugyanezen a fülön található a **További vendégek díjai** rész: kapcsolja be a **Felár felszámítása vendégenként** kapcsolót, majd adja meg az éjszakánkénti **Ár vendégenként** értékét és azt, hogy az ár hány vendégre vonatkozik (**A(z) # számú vendég után**). Ha az ár 2 vendégre szól, és további vendégenként 15,00 EUR a felár, egy 4 fős társaságnak éjszakánként 30,00 EUR-val többet számít fel. A felnőttek és a gyermekek vendégnek számítanak, a 2 év alatti csecsemők nem. ## Szezonok A szezonok egy időszakra, például nyárra vagy karácsonyra módosítják az árakat és a szabályokat. **1. Adjon hozzá egy szezont** Az **Elérhetőség** fülön, a **Szezonális szabályok** résznél kattintson a **Szezon hozzáadása** gombra. **2. Adja meg a dátumait és az árait** Töltse ki a **Szezon neve** és a **Szezon dátumai** mezőt. Az **Egyedi árbeállítások** résznél adjon meg árat a hét azon napjaira, amelyeket módosítani szeretne; ha egy napot üresen hagy, az alapár marad érvényben. **3. Adja meg a szabályait** Igény szerint adjon meg saját **Minimális tartózkodás** és **Maximális tartózkodás** értéket, az **Érkezés lezárása** vagy a **Távozás lezárása** beállítással pedig megakadályozhatja, hogy a vendégek a szezon alatt érkezzenek vagy távozzanak. **4. Mentse** Hagyja bekapcsolva az **Aktív** kapcsolót, és kattintson a **Szezon mentése** gombra. Ha a szezonok átfedik egymást, a magasabb **Prioritás** értékű érvényes. Ha csak egy napot módosítana, használja a [naptárat](https://docs.overviu.app/hu/calendar/the-calendar.md). ## Díjak Az **Árazás** → **Díjak és költségek** részen: * **Takarítási díj** és **Ágyneműdíj**: minden foglaláshoz hozzáadott fix összeg; * **Háziállatdíj**: fix összeg, amely akkor adódik hozzá, ha a vendég háziállatot hoz. Azoknál a szálláshirdetéseknél, ahol a **Háziállatok engedélyezettek** be van kapcsolva (**Részletek** → **Alapadatok**), a foglalási weboldal és az **Új foglalás** űrlap ezt kérdezi: **Hoz magával háziállatot?**; * **Kezelési díj**, **Üdülőhelyi díj** és **Közösségi díj**: mindegyiknek van egy **Típus** beállítása, amely foglalásonkénti **Átalányösszeg** vagy a bérleti díj (kedvezmények utáni) százaléka, azaz **Százalék** lehet. Ezen a fülön találhatók a **Kaució** mezői is; lásd: [Kauciók](https://docs.overviu.app/hu/payments/security-deposits.md). ## Adók Az **Árazás** → **Adók** részen: * **Ingatlan-bérbeadási adó (%)**: a bérleti díj és a díjak százaléka; * **Foglalásonkénti fix adó**: foglalásonként egy összeg; * **Idegenforgalmi adó személyenként és éjszakánként**: idegenforgalmi adó minden felnőtt után, éjszakánként; * **Fix éjszakánkénti adó**: éjszakánként egy összeg. A felnőttek (13 éves kortól) után mindig jár a személyenkénti idegenforgalmi adó. Kapcsolja be **A gyermekek után is fizetendő idegenforgalmi adó** kapcsolót, ha az Ön szállásának helyén a gyermekek (2–12 évesek) után is fizetni kell. A 2 év alatti csecsemők után soha. Kattintson az **Adók mentése** gombra. ## Kedvezmények Az **Árazás** → **Kedvezmények** részen minden kedvezmény a bérleti díj százaléka: * **Heti kedvezmény (%)**: legalább 7 éjszakás tartózkodásokra; * **Havi kedvezmény (%)**: legalább 28 éjszakás tartózkodásokra. Ez a heti kedvezmény helyett érvényes; * **Korai foglalási kedvezmény (%)**: azokra a foglalásokra, amelyek legalább ennyi nappal az érkezés előtt készülnek: **Minimum ennyi nappal előre**; * **Last minute kedvezmény (%)**: azokra a foglalásokra, amelyek legfeljebb ennyi nappal az érkezés előtt készülnek: **Legfeljebb ennyi nappal érkezés előtt**. A korai foglalási és a last minute kedvezmény a heti vagy a havi kedvezményen felül jár. A [kupon](https://docs.overviu.app/hu/payments/coupons.md) az ezek után fennmaradó összegből vonódik le. ## Tartózkodási szabályok Az **Elérhetőség** fülön, az **Alapértelmezett elérhetőségi beállítások** résznél: | Beállítás | Mire szolgál? | | - | - | | **Alapértelmezett minimális tartózkodás (éjszaka)** | A legrövidebb foglalható tartózkodás. | | **Alapértelmezett maximális tartózkodás (éjszaka)** | A leghosszabb tartózkodás. Ha üresen hagyja, nincs korlát. | | **Minimális előfoglalási idő (nap)** | Hány nappal előre kell a vendégeknek foglalniuk. Az 1 megakadályozza az aznapi foglalásokat. | | **Maximális előfoglalási idő (nap)** | Legfeljebb mennyivel előre foglalhatnak a vendégek. | | **Felkészülési idő** | A foglalások között takarítás miatt szabadon hagyott éjszakák: **Nincs**, **1 éjszakával előtte és utána** vagy **2 éjszakával előtte és utána**. | | **Engedélyezett érkezési napok** és **Engedélyezett távozási napok** | Azok a napok, amelyeken a vendégek érkezhetnek és távozhatnak, például szombattól szombatig. Ha egyiket sem jelöli be, bármelyik nap megengedett. | Kattintson az **Alapértékek mentése** gombra. A szezonok és a naptárban módosított napok elsőbbséget élveznek ezekkel az alapértékekkel szemben. ## Mikor fizetnek a vendégek? Az **Árazás** → **Fizetés** részen, a **Mikor fizet a vendég?** kérdésnél: * **A vendég foglaláskor a teljes összeget fizeti**; * **A vendég foglaláskor részösszeget fizet, a többit érkezés előtt**: adja meg a **Foglaláskor fizetendő (a teljes összeg %-a)** és a **Hátralék esedékessége (nappal az érkezés előtt)** értékét; * **A vendég érkezéskor fizet (nincs online fizetés)**: ez az alapértelmezett. Az első kettőhöz Stripe szükséges. Lásd: [Hogyan fizetnek a vendégek?](https://docs.overviu.app/hu/payments/how-guests-pay.md) ## Lemondási szabályzat Szintén a **Fizetés** részen található **Lemondási szabályzat** határozza meg, hogy a vendég által fizetett összegből mennyi jár vissza, ha a foglalást lemondják. Ha Ön lemond egy foglalást, az Overviu az ennek megfelelő visszatérítést javasolja: | Szabályzat | Visszatérítés | | - | - | | **Rugalmas** | Teljes visszatérítés, ha a lemondás több mint 24 órával az érkezés előtt történik. | | **Mérsékelt** | Teljes visszatérítés több mint 5 nappal az érkezés előtt, 50% 1–5 nappal előtte, 24 órán belül semmi. | | **Szigorú** | 50% visszatérítés több mint 7 nappal az érkezés előtt, utána semmi. | | **Határozott** | Teljes visszatérítés több mint 30 nappal az érkezés előtt, 50% 7–30 nappal előtte, 7 napon belül semmi. | A vendégek a foglalási weboldalán, a szálláshirdetés oldalán látják a szabályzatot. Lásd: [Lemondás és visszatérítés](https://docs.overviu.app/hu/bookings/cancel-and-refund.md). Kattintson a **Fizetési beállítások mentése** gombra. ## Kapcsolódó útmutatók * [A naptár](https://docs.overviu.app/hu/calendar/the-calendar.md) * [Dátumok blokkolása](https://docs.overviu.app/hu/calendar/blocking-dates.md) * [Hogyan fizetnek a vendégek?](https://docs.overviu.app/hu/payments/how-guests-pay.md) This documentation is built and hosted on [Mintlify](https://mintlify.com), a developer documentation platform.